在以限购为核心的严厉政策是否松动的敏感时刻，住房和城乡建设部(下称住建部)已经着手起草第一个全国性的住房发展规划。而“去投资化”很可能将借此成为房地产市场的长期政策取向。　　与此同时，住建部也已经督促地方政府抓紧编制本地住房发展规划。目前，住建部部长姜伟新已经将此项工作作为住建部2012年将要重点推进的八项工作之一。就此，住建部已经与地方政府多次沟通。　　恰逢楼市调控&ld

在二三线城市，开发商试图通过降价拉动销量，不少城市的新盘纷纷出现低价开盘发售的情况。与此同时，开发商在二三线城市的布局仍未停止，不过目前这些城市的土地价格已经明显回落，低价成交的地块不断涌现。开盘价格纷纷下挫近期不少二三线城市的楼盘开盘价格纷纷下挫，新盘低开正逐渐成为惯例。此前房价曾经快速上涨的杭州市，目前出现了不少打折楼盘。数据显示，今年以来杭州（主城区、余杭、萧山）至少有14个楼盘降价或低开，

  转播到腾讯微博 一些预备购房者在实地查看上海市徐汇区一处新建小区。新华社记者 陈飞 摄 在经历去年严厉的房地产调控之后，国家统计局日前发布数据显示，1月份全国70个大中城市新建商品住宅价格首次出现了环比零涨幅，房价全面下跌的趋势已经确立。但是，近期一些地方出台的房地产“微调”政策受到了广泛关注，这是否意味着未来调控政策有所放松？今年房价走势

楼市降价的浪潮在限购短期内难以放松的预期下走向高潮。2012年最早举起降价大旗的城市，居然是在杭州，这个在历年宏观调控中几乎没有一次像样的降价，且城中最大开发商绿城集团(绿城阳光公馆 绿城百合公寓)又是楼市不降价典型的城市，在这轮“史上最严厉调控”持续一年有余之后，终于以一种“激烈并刺激”的降价进行回应。从全国范围看，这已经是这轮调控以来的第二波降价

近半年来，新增入市楼盘的供应量远远大于消化的速度。未来几个月还有新项目不断入市，销售压力将更大。吴长青/CFP去年调控“加码”，尽管去年下半年以来，北京许多在售项目都推出了迅猛的促销攻势，但依然不能避免惨淡的成交。来自亚豪机构及本报记者的调查数据显示，自去年9月份以来，北京市场共有125个项目开盘，累计供应了35259套住宅，但截至今年2月19日，仅售出9466套，总体销售

1999年至2011年，这十三年是中国土地资产化最为迅猛的年代，全国土地出让收入总额约12.75万亿元，几乎年均1万亿元。出乎意料的是，即便2011年重点城市楼市成交低迷，当年全国土地出让收入却仍高达3.15万亿元，再创历史新高，北京、上海等地已经进入土地收入“千亿”俱乐部。然而，这笔巨额资金的使用去向，由于鲜有城市政府对外公开，公众难以知晓。加之近年来频频有政府官员因在&

对于流标住宅地块须及时上报给国土资源部的表态在近年来还是第一次，这也反映了目前全国土地市场的萎靡和开发商拿地信心的不足。继去年恒大、雅居乐等房企明确表示放弃新的购地计划后，进入今年后随着房企1月份销售额的大幅下跌，房企的拿地积极性已经降至历史最低点，拿地支出占销售比已经降至6年来最低值。敢于用“9个盖子盖10个瓶子”的历史已然远去。拿地投入6年最低举债拿地、贷款拿地曾经是楼

2月18日，国家统计局发布了2012年1月份的房价统计数据。在笔者看来，这些数据传递了一个非常重要的信号：全国性的房地产价格下降趋势已经初步形成。根据国家统计局的数据，70个大中城市中，新建商品房价格全部停止上涨，其中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个；二手房价格的趋势和新房类似，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个，还有5个城市的二手房价格是上涨的，这些都是一些三线城市，而且涨幅

1月份，上市房企销售业绩普遍下滑，各地楼市库存量不断攀升。全国70个大中城市房价环比全线停涨，购房者“出手不甘心、不出手担心”的观望和焦虑情绪加重，但开发商都在萧条的市场中苦苦挣扎，仍在采取延缓开盘节奏等方式博弈政策调控放松。有关专家认为，调控政策仍将严格执行，打破市场僵局关键在于房企“降价”，促使房价合理回归。上市房企销售业绩惨淡今年1月楼市惨淡开